Fondo Multinacional de Inversión Inmobiliaria de Chile Parque Arauco SA (PARAUCO.SN)A través de su filial Parque Arauco Colombia SAS, firmó un acuerdo para comprar el 51% de los derechos fiduciarios del vehículo de inversión, que posee aproximadamente 19.000 metros cuadrados. Centro Comercial y de Negocios Titán Plaza Ubicado al noroeste de Bogotá Venom rentas inmobiliariasUn fideicomiso de inversión inmobiliaria.
En Colombia, es común que las unidades en los centros comerciales se vendan individualmente como unidades de condominio minorista, por lo que múltiples inversionistas pueden participar en la propiedad de un centro comercial, plaza o edificio de oficinas.
Park Araco lo confirmó en un comunicado compartido con Finanzas Colombia Venom rentas inmobiliarias Actualmente posee un portafolio de centros comerciales y oficinas en Titán Plaza. Parque Arauco Visum pagará $138.720 millones de pesos colombianos (aproximadamente $34 millones de dólares) para adquirir una propiedad fiduciaria del 51% de la propiedad, con opción de compra del 49% restante, una vez que se cumplan los términos acordados en el acuerdo. Por un plazo de 30 meses, transcurridos 24 meses desde la fecha final del contrato.
El centro comercial Titán Plaza al noroeste de Bogotá, en la intersección de la calle 80 y la avenida Boyacá, cerca del suburbio de Engadiva, tiene alrededor de 69.000 metros cuadrados de espacio alquilable, divididos en unos 54.500 metros cuadrados de espacio comercial y 14.500 metros cuadrados. Localización de la oficina. Terminado en 2012, el centro comercial alberga marcas importantes como falabella (Supermercado), Jumbo (tienda de comestibles), Zara (Moda) y Cine Teatro Cine Colombia.
El vehículo de inversión Parque Arauco consta de aproximadamente 19.000 metros cuadrados de espacio comercial, que aportaron un EBITDA de $23 mil millones de pesos (aproximadamente $5,6 millones de dólares) en los últimos doce meses (hasta junio de 2023). Actualmente el 80% del EBITDA de este vehículo libre de deuda proviene de la operación del espacio comercial y el 20% del EBITDA proviene de la operación del espacio de oficinas. El EBITDA por metro cuadrado de esta superficie comercial es muy similar al de la propiedad insignia de Parque Arauco en Colombia, Parque La Colina en el suburbio de Suba, en el norte de Bogotá. .
Diego Bermúdez, gerente general de la división Parque Arauco Colombia, dijo: «Esta inversión en Titan Plaza nos permite fortalecer nuestra presencia en Bogotá, la ciudad más grande del país, y es nuestra primera incursión en un centro comercial diversificado. En Colombia, aproximadamente dos -tercios de la superficie de los centros comerciales se encuentran en propiedades diversificadas, con la excepción de que algunas están teniendo un buen desempeño. Reforzando nuestro compromiso con el crecimiento en Colombia, se suma nuestra reciente inversión en Parque Allegra, nuestro primer centro comercial en la ciudad de Barranquilla.
Fotos de Titán Plaza cortesía de Parque Arauco
