Avant Money, el proveedor de hipotecas propiedad del grupo bancario español Bankinter, está expandiendo su oferta de hipotecas de bajo costo a una serie de nuevas ubicaciones en todo el estado. La medida podría aumentar la presión sobre otros prestamistas para reducir las tasas de interés, ya que los datos muestran que Avant ahora representa casi una de cada cinco de todas las claves hipotecarias en la república.
Avant lanzó un producto hipotecario irlandés en septiembre pasado, reduciendo drásticamente el tamaño de los jugadores existentes con la tasa más baja de 1,95 por ciento disponible para aquellos cuya hipoteca es del 60 por ciento o menos del precio de compra de su vivienda. Sin embargo, inicialmente se centró en los Cinco Grandes y los cinturones de pasajeros circundantes (Dublín, Cork, Galway, Limerick y Waterford). Ahora, está ampliando su alcance y, a partir de este mes, comenzará a otorgar préstamos a propietarios que residan en Athlone, Carlo Town, Dundalk, Kilkenny, Portlaoise y Wexford.
Las tasas hipotecarias
Según el prestamista, la medida cubrirá el 71 por ciento de las propiedades inmobiliarias del país. Esto extenderá el asunto aún más en el tiempo.
«Estamos entusiasmados de continuar nuestro crecimiento en Irlanda y de ofrecer tasas bajas a los consumidores irlandeses que han impuesto las tasas hipotecarias más altas de Europa durante mucho tiempo», dijo Brian Land, director de hipotecas de Avant Money.
Avant también ha aumentado drásticamente el número de corredores con los que trabaja, de 19 cuando se lanzó por primera vez a 32. Espera aumentar este panel en los próximos meses.
A diferencia de otros prestamistas, que a menudo ofrecen reembolso sobre el valor de la hipoteca o una suma global para ayudar con el costo de conversión, Avant Money se enfoca en tasas más bajas, que es una estrategia que parece funcionar. Según datos de BPFI, Avant Money aprobó una de cada cinco hipotecas en febrero.
Transformación de mercado
Con la salida de Ulster Bank del mercado irlandés, es probable que se recupere la actividad en el mercado de transformación. Las últimas cifras de BPFI de marzo muestran que el nivel de transferencia de hipotecas se elevó al 15 por ciento de todas las aprobaciones de hipotecas.
La Oficina Permanente de Normalización de las Telecomunicaciones ha adaptado recientemente su estrategia en este sentido, ofreciendo una nueva tasa baja del 2,25% a los nuevos clientes con un préstamo inferior al 80%. Está dirigido a clientes que desean un precio más bajo, en lugar de una oferta de reembolso.
Las ofertas de devolución de dinero han generado críticas de la Comisión de Competencia y Protección al Consumidor por ofrecer un valor bajo a los prestatarios, ya que las tasas asociadas con dichos productos significan que los propietarios terminan pagando más por su hipoteca.
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